" />

О наличии кредита на руках у каждого человека знает каждый. В его адрес обращаются, когда нужно получить крупную сумму денег на решение не очень крупной финансовой задачи – на поездку в отпуск или на приобретение бытовой техники, оплату обучения детей.
Разница между кредитом и потребительским. В рамках потребительского кредита выдаётся не более 2 000 000 рублей на период до 5 лет. Для оформления достаточно минимального набора документов, а выдача наличных обычно происходит в тот же день.
С другой стороны, иногда ставки по займам без залога достаточно высоки и могут достигать 25%, поскольку банку нужно учитывать риск не передачи займа.
По условиям кредитования под залог недвижимости, условия более приближены к ипотеке. На длительный срок можно получить кредит в банке, который предлагает большие суммы (до 80% от стоимости квартиры). Кроме того, в зависимости от региона, Совкомбанк может предложить кредиты от 200 тысяч до 30 миллионов рублей сроком до 15 лет.
Минимальный размер ставки – 6,9% в год.
Это уже не потребительский кредит, но и не ипотека.
В некоторых случаях бывает, что кредит не одобряют или выдают, но под очень высокий процент. Возможны различные причины, которые могут повлиять на решение о выдаче кредита: плохая кредитная история, сложности с подтверждением дохода, проблемы с подтверждением доходов. Теперь есть решение – взять кредит под залог недвижимости. В этом случае процентная ставка будет ниже. Вам нужно оставить заявку и узнать, сколько вам дадут в ближайшее время.
В чем плюсы и минусы кредитования под залог недвижимости?
Однако в некоторых ситуациях кредитование под залог недвижимости может стать оптимальным решением.
При этом вероятность одобрения займа выше, а требования к потенциальному заемщику минимальны, так как риск банка снижается за счет залога. Для этого необходимо обратиться к аккредитованной в банке оценочному агентству. Не стоит забывать о дополнительных расходах, которые могут возникнуть при досрочном погашении задолженности: это может быть оплата услуг нотариуса, который удостоверяет договор залога, либо оплата услуг оценщика, который оценивает объект недвижимости по рыночной стоимости и составляет отчет. Эти дополнительные расходы могут привести к повышению процентной ставки. Для снижения годовой ставки в банках необходимо оформить страхование квартиры или дома. На весь срок действия кредита ваше жилье будет защищено от затопления, пожара и прочих неприятностей. В первую очередь, необходимо полностью погасить долг и выводить имущество из под залога.
Для кого может быть предоставлен кредит под залог недвижимости?
Требования к заемщикам минимальны и почти одинаковы во всех банках:

Наличие гражданства РФ и регистрация по месту жительства.
В возрасте от 18 лет. Например, в договоре может быть указан верхний порог, который будет установлен после его завершения. Банк предоставляет займы пенсионерам, которые достигли 85 лет.
Требования к общему стажу и периоду трудоустройства на последнем месте могут быть различными – как правило, это срок от 4-х месяцев.

Требование к недвижимости для залога.
Некоторые не берут под залог квартиры, дома, находящиеся на закрытых территориях (ЗАТО) и подлежащие реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльное отношение к жилым помещениям: кредитуют под квартиры или дома, таунхаусы (в частности в ЗАТО), комнаты, жилые здания с участками, апартаменты и нежелые помещения.
Есть и другие требования, например, наличие перепланировок, перекрытий и материалов стен, доступа к коммуникациям. По разным банкам могут быть запросы на разные объекты недвижимости.
Какие нужны документы
В отличие от обычного потребительского, оформление такого кредита занимает несколько дней и требует предварительно подготовки. Для того чтобы получить кредит, клиенту необходимо будет собрать определенный пакет документов:

На заемщика (паспорт, справка о доходах и подтверждающие трудоустройство, иные документы по требованию банка).
Созаемщик, если он есть. С учетом дохода созаемщика, ему необходимо будет только его паспорт. Это может привести к тому, что кредитный договор будет таким же, как у основного заемщика.
На квартиру или дом, которые будут переданы в залог (подтверждение права на собственность, отчет об оценке, согласие страховщика взять предмет под защиту).

Необходимо учесть сроки действия справок и копий документов. Как только сделка будет заключена, все они должны быть действительными.

Если вам понравилась статья поделитесь ей в соц.сетях

By Admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *